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Sanierungsobjekt mit Baugenehmigung und ca. 517 qm vermietbarer Fläche in zentrumsnaher Lage Geras
Mehrfamilienhaus | 07545 Gera
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bereits entkerntes Mehrfamilienhaus mit gültiger Baugenehmigung und sanierten Dach in zentrumsnaher Lage in Gera. Die vermietbare Fläche von ca. 517 verteilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten. Auf dem Geraer Mietmarkt sind 4 bis 5-Zimmer-Wohnungen stark nachgefragt, dies wurde bei der Planung berücksichtigt. Insgesamt sollen je Geschoss großzügige Familienwohnungen entstehen mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm bis 110 qm.
Das Gebäude wurde massiv gebaut, einschließlich massivem Treppenhaus, und bietet damit eine solide Grundsubstanz für die weitere Sanierung und Entwicklung. Im Zuge der bisherigen Arbeiten wurden bereits folgende Sanierungs- und Entkernungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
* umfangreiche Entkernungs- und Beräumungsarbeiten
* Entsorgung von Bauschutt und Baustellenabfällen
* Installation des Wasser-/ Abwasseranschlusses
* Erneuerung des Hausanschlusses für Strom
* Instandsetzung des gesamten Dachstuhls sowie der Dachfenster
Die entsprechenden Unterlagen inklusive Grundrissen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung.
In der bestehenden Baugenehmigung sind derzeit keine Balkone vorgesehen. Eine Beantragung von Balkonanlagen ist denkbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen Innenhof, der ansprechend gestaltet und zukünftig als Aufenthaltsbereich für die Mieter genutzt werden kann.
Lage
Das Objekt befindet sich südöstlich des Geraer Zentrums. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer als auch Ärzte und Apotheken erreicht man in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Straßenbahn- und Bushaltestellen stehen den Anwohnern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In wenigen Autominuten erreicht man über die Bundesstraße B92 die Autobahnauffahrt A4. Umliegende Städte wie Jena, Zwickau oder Chemnitz sind in unter 40 Fahrminuten zu erreichen.
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