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Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool & Partyhütte in beliebter Lage Weidas
Doppelhaushälfte | 07570 Weida
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich liebevoll gestaltete Außenbereich, der dem Grundstück einen ganz eigenen Charakter verleiht und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine gemütliche Wohn- und Essküche sowie ein Gäste-WC. Von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse und von dort weiter in den aufwendig und mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten.
Der Außenbereich ist zweifellos eines der Highlights der Immobilie. Hier befindet sich unter anderem ein Pool mit fester Überdachung. Direkt am Pool stehen zusätzlich eine Außendusche sowie ein als Brunnen gestaltetes Badefass zur Verfügung. Ein Außenofen ergänzt den Freizeitbereich.
Ein weiteres besonderes Detail ist die liebevoll hergerichtete Partyhütte mit eigenem Kachelofen und vorgelagerter Terrasse. Sie bietet einen geschützten Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden und macht den Garten auch außerhalb der klassischen Sommersaison vielseitig nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden vor 2007 modernisiert.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Neben den klassischen Keller- und Abstellmöglichkeiten befinden sich hier der Waschmaschinenanschluss, eine zusätzliche Dusche sowie ein individuell gestalteter Raum im gemütlichen Almhütten-Stil – wieder mit eigenem Kachelofen. Auch unterhalb der Terrasse steht ein großzügiger Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.
Technisch wurde ebenfalls fortlaufend in die Immobilie investiert. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden im Jahr 2007 erneuert und verfügen über Außenrollläden.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die sich insbesondere durch ihren gepflegten Zustand, die großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und den außergewöhnlichen Außenbereich von klassischen Einfamilienhaus abhebt. Wer ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Familie, Freizeit und gesellige Stunden sucht und einen individuell gestalteten Garten zu schätzen weiß, findet hier ein Haus mit ganz besonderem Charme.
Lage
Grün gelegen und dennoch zentral! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Weida. Die ruhige Wohnsiedlung bietet Ihnen und Ihrer Familie zum einen Ruhe – gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Bäcker und Fleischer sowie einen Sportplatz und ein Freibad. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in nur 5 Autominuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Stadt Weida mit ihren drei Bahnhöfen und der schnellen Verbindung nach Gera rundet das Angebot ab.
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Energieausweis
176,91 kWh/(m²·a)
