Sonne & Ruhe am Ferberturm – Ihr neues Zuhause mit 3 Balkonen, Sauna und Garage in grüner Lage Geras
Doppelhaushälfte | 07546 Gera
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und viel Grün mit einer der begehrtesten Wohnlagen Geras. Hier finden Familien ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch durch seine ruhige, grüne Umgebung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Auf ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie drei Balkone bzw. Loggien zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein separates Gäste-WC. Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Besonders schön sind die beiden zusätzlichen Balkone, von denen Sie ebenfalls einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung genießen. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen der insgesamt drei Balkone finden Sie zu nahezu jeder Tageszeit ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen zum Entspannen. Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Neben einer Sauna steht Ihnen hier ein großzügiger Party- und Hobbyraum zur Verfügung – ideal für gemütliche Abende mit Freunden, Familienfeiern oder die eigenen Hobbys.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse, dem gepflegten Baumbestand und den zahlreichen Sträuchern. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden. Gerade die Kombination aus viel Grün und der begehrten Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Auch energetisch kann sich das Haus mit seiner Energieeffizienzklasse B sehen lassen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familienhaus mit viel Platz, einem schönen Garten und einer ruhigen, grünen Wohnlage in Gera sind, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt näher anschauen!
Ausstattung
– ca. 182 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– 3 Balkone bzw. Loggien mit traumhaftem Blick ins Grüne
– Sonnige Außenbereiche (Terrasse, Loggien) zu nahezu jeder Tageszeit
– Sauna sowie Party- und Hobbyraum
– Fußbodenheizung in den Bädern
– Große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
– Garage und Außenstellplatz
– Energieeffizienzklasse: B
– Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Privatsphäre
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gera und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die leichte Hanglage und die überwiegende Südausrichtung ermöglichen attraktive Ausblicke ins Grüne sowie optimale Sonnenverhältnisse über den gesamten Tag. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch eine weitläufige Bebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Geraer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie bereits in wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen ist hervorragend. Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über eine öffentliche Straße und ist dauerhaft gesichert. Wer eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert, viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.
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Energieausweis
59,19 kWh/(m²·a)
