Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen im Geraer Westen I Faktor 14
Mehrfamilienhaus | 07548 Gera
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das ca. 1905 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 668m². Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt sämtliche Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt.
Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen 52 m² und 105 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Sechs der neun Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute und gepflegte Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt. Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet.
Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Zustand auf. Insgesamt kann die Immobilie als gutes Anlageobjekt bezeichnet werden.
Ausstattung
– Kernsanierung in den 1990er Jahren
– sehr gepflegter Gesamtzustand
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Gaszentralheizung
– leichtes Mietsteigerungspotenzial ist gegeben aufgrund guter Ausstattung der Wohnungen (derzeitige Kaltmiete 5,80 EUR/m²)
– nach WEG aufgeteilt
– nachgefragte Wohnungsgrößen
– langjährige Mieter
– 6 von 9 Wohnungen mit Balkon
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Energieausweis
111,7 kWh/(m²·a)
Lage
Das Objekt befindet sich im Geraer Westen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Auf Wunsch des Eigentümers werden wir keine Informationen zur genaueren Lage veröffentlichen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Kontaktaufnahme und ernsthaftem Interesse mit weiteren Informationen zur Verfügung.
