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Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick, gemütlichem Garten in ruhiger Lage in den Westvororten Geras
Einfamilienhaus | 07548 Gera
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger 34 qm Nutzfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten – so wurde die Fassade 2010 erneuert und eine moderne Erdgas-Heizung 2024 installiert.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Souterrain bzw. Keller befinden sich ein vielseitig nutzbarer und überaus großzügiger Hobby- oder Partyraum mit 31 qm Fläche, sowie eine im Jahr 2010 installierte Einbauküche und der Heizungsraum. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zur unteren Terrasse und dem großzügigen, ebenen Garten, welcher mit viel Liebe zum Detail hergerichtet wurde. Das Grundstück überzeugt durch eine gerade und kompakte Gartenfläche – ideal für einen Pool oder Spielgeräte für Kinder. Ein praktisches Gerätehäuschen und eine 5000l Zisterne ergänzen den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie – das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist offen gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das hochwertige Gäste-Duschbad. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 großzügige Schlafzimmer mit jeweils über 20 qm Wohnfläche (Zimmer auch teilbar) und ein mediterran gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Keller- und Erdgeschoss und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Zum Haus gehört zudem eine Garage, sowie 2 weitere Stellplätze vor dem Haus auf dem Grundstück.
Dieses Objekt vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage mit Blick ins Grüne – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein großzügiges Zuhause legen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Gera-Windischenbernsdorf. Die überaus beliebte Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und grünes Umfeld legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile ermöglichen. Auch das SRH Wald-Klinikum Gera ist nur 5 Fahrminuten entfernt und bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre waldreiche Landschaft aus, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen – die Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem in 10 Minuten zu erreichen. Eine Grundschule und Kindergarten, einen Fußballplatz und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und runden die familienfreundliche Infrastruktur ab.
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Energieausweis
89,98 kWh/(m²·a)
