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RESERVIERT – Reihenhaus mit moderner Maisonette, großem Garten in zentraler Lage
Reihenmittelhaus | 07570 Weida
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Reihenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Grundstück in zentraler Lage Weidas. Dieses charmante Objekt bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück bildet eine großzügige Maisonette mit ca. 144 m² Wohnfläche, die mit einem modernen Bad, einer modernen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer ausgestattet ist und 2015 vollständig renoviert wurde. Insgesamt verfügt die Maisonette über sieben Zimmer, von denen zwei noch Ausbaupotenzial bieten und Ihnen somit Gestaltungsfreiheit ermöglichen. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: Eine ca. 35 m² große Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit Mieteinnahmen (Kalt), die mitunter zur Deckung der Nebenkosten beitragen können. Hier werden aktuell 180 EUR im Monat Mieteinnahmen generiert. Eine weitere, ebenfalls ca. 35 m² große Wohnung im Erdgeschoss steht zur Eigennutzung bereit. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht Ihnen die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück mit ca. 448 m². Hier erwartet Sie eine große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie ein großzügiger Gartenanteil, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, und es besteht die Option, zusätzliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten.
Das Haus wurde in den 90er Jahren umfassend kernsaniert. Im Zuge der Maisonette-Sanierung im Jahr 2015 wurde auch die Elektrik noch einmal erneuert. Die Ölheizung inklusive Öltanks wurde im Jahr 2013 vollständig neu installiert, sodass Sie hier auf moderne und effiziente Technik vertrauen können. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen somit ein komfortables und vielseitiges Zuhause mit attraktiven Zusatznutzen.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
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Energieausweis
70,67 kWh/(m²·a)
Lage
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Weida, einer charmanten Kleinstadt, die sich ideal für Familien eignet. Die Nähe zu Gera (15 Fahrminuten) und die gute Anbindung an Jena (30 Fahrminuten über die Autobahn) bieten Ihnen Flexibilität. In nur zwei Fahrminuten erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka sowie den lokalen Markt mit Fleischer und Bäcker. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschule, Regelschule und Gymnasium innerhalb von fünf Fahrminuten oder fußläufig in 10-20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Cafés, Restaurants und Friseure, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Weida Mitte, von dem aus stündlich Züge nach Gera verkehren und somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Diese zentrale Lage bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer Kleinstadt und guter Erreichbarkeit umliegender Städte und Einrichtungen.
