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Charmante Doppelhaushälfte mit tollem Weitblick in ruhiger und grüner Lage Wünschendorfs
Doppelhaushälfte | 07570 Berga-Wünschendorf
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Wünschendorf bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationswohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Mit zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC sind Funktionalität garantiert. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick ins Grüne und in die Weite, der Ihnen täglich eine idyllische Atmosphäre beschert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – Eine zusätzliche Garage auf dem Grundstück komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die Flexibilität: Dank des vorhandenen Treppenhauses und der zwei bereits vorhandenen Küchen besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Dies macht die Immobilie ideal für Mehrgenerationswohnen oder bietet einer großen Familie zusätzliche Privatsphäre und Nutzungsoptionen. Eine vorhandene Zisterne unterstützt zudem eine nachhaltige Gartennutzung. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller mit einer großzügigen Waschküche. Hier gelangen Sie durch eine Außentreppe direkt vom Keller aus in den Garten.
Die Immobilie, ursprünglich im Baujahr 1912 errichtet und wurde 1989 kernsaniert. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sind nun doppeltverglaste Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Lediglich im Treppenhaus sind noch Holzfenster vorhanden. Das Dach Richtung Osten wurde dieses Jahr (2025) erneuert, die Elektrik wurde ebenfalls teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994, ergänzt durch Elektroöfen im Haus.
Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Natur – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wünschendorf!
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Energieausweis
418,2 kWh/(m²·a)
Lage
Wünschendorf, idyllisch gelegen im Herzen des Elstertals, präsentiert sich als der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Familienalltag bietet. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Weißen Elster und durch die umliegenden Wälder bieten unzählige Möglichkeiten für gemeinsame Ausflüge. Ob Sonntagsspaziergang, Fahrradtour oder Entdeckungstouren im Grünen – hier können Kinder unbeschwert die Natur erleben und toben. Spielplätze in der näheren Umgebung bieten weitere Möglichkeiten zum Austoben und Kennenlernen neuer Freunde. Kindertagesstätten sind bequem und schnell erreichbar, was den morgendlichen Schulweg stressfrei gestaltet.
Wünschendorf vereint die Ruhe und Geborgenheit einer ländlichen Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten, die eine Familie für ein erfülltes und glückliches Leben benötigt. Hier können Kinder in einer sicheren und inspirierenden Umgebung aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer naturverbundenen und doch bestens angebundenen Lage genießen.
