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11 % Rendite – 2 Eigentumswohnungen im Paket I Balkone I Stellplätze I Aufzug I gute Infrastruktur
Anlageobjekt | 07570 Weida
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage Weidas. Das Objekt wurde 1999 erbaut und gliedert sich in zwei Gebäudeteile (Hinterhaus & Vorderhaus) welche miteinander verbunden sind. Insgesamt befinden sich in dem Objekt 14 Wohneinheiten sowie 14 Außenstellplätze welche als Sondernutzungsrecht den Wohnungen zugeordnet sind.
Wohnung 08 (Hintereingang)
Insgesamt verteilen sich auf ca. 42 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Schlafnische, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung, ein Kellerabteil, ein Aufzug sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit einigen Jahren ohne Mieterwechsel durchgehend vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 240 EUR.
Wohnung 10 (Vordereingang)
Insgesamt verteilen sich auf ca. 31 m² Wohnfläche ein Wohn-bzw. Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung, ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 165 EUR.
Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragte Wohnungsgröße und die gute Ausstattung (Balkon, Stellplatz, Aufzug) wird die Vermietbarkeit als gut eingeschätzt.
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Energieausweis
103,5 kWh/(m²·a)
Lage
Weida – die Wiege des Vogtlands mit ca. 8.000 Einwohnern – überzeugt vor allem durch die naturnahe Umgebung in Verbindung mit einigen kulturellen Ausflugszielen. Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. Anschlussstellen des ÖPNV, wie z.B. die Bushaltestelle (eine Minute fußläufig entfernt) erreicht man ebenso in kurzer Zeit. Weiterhin bietet die Stadt sechs Supermärkte, drei Grundschulen, eine Regelschule, ein Gymnasium und drei Kitas.
