Alle 7 Fotos anzeigen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz I 8% Rendite I gute Lage I langjähriger Mieter
Anlageobjekt | 07545 Gera
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, östlich des Geraer Zentrums. Das Objekt wurde in den 1990 er Jahren umfangreich kernsaniert. Im Jahr 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.
Insgesamt verteilen sich auf ca. 73 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine großzügige Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung, Markise und Blick Richtung Geraer Stadtwald runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz im Innenhof des Grundstücks stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit einigen Jahren ohne Mieterwechsel durchgehend vermietet. Aufgrund der aktuellen Miete i.H.v. 5,28 €/m² besteht derzeit leichtes Mietsteigerungspotential.
Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragte Wohnungsgröße und den gepflegten Zustand wird die langfristige Vermietbarkeit als sehr gut eingeschätzt.
Exposé anfordern
Energieausweis
94 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich östlich des Geraer Zentrums. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer als auch Ärzte und Apotheken erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Straßenbahn- und Bushaltestellen stehen den Anwohner in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt A4. Umliegende Städte wie Jena, Zwickau oder Chemnitz sind in unter 40 Fahrminuten zu erreichen.
