Barrierearme, hochwertige 4-Z.-Neubauwohnung I Fußbodenheizung I Balkon I Aufzug I Energieeffizient

Objektbeschreibung

In einem umfassend revitalisierten Gebäude entstehen insgesamt 8 moderne Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereinen. Aus einem ehemals sanierungsbedürftigen Altbau wurde ein hochwertiger Neubau im KfW 55 EE Standard geschaffen – nachhaltig, stilvoll und barrierefrei. In diesem Angebot präsentieren wir Ihnen die Erdgeschosswohnung sowie vier attraktive Obergeschosswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen.

AUFSTELLUNG:

Maisonette mit 124 qm im Obergeschoss & Dachgeschoss mit Balkon & Loggia – Blick über Gera
– Zimmeranzahl 4 (Wohnzimmer + Küche + 3x Schlafzimmer)
– Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche
Kaltmiete: 1390,- EUR zzgl. 248 ,- EUR Nebenkosten

Wohnung mit 70 qm im EG mit Terrasse angrenzend
– Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer)
– Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche
Kaltmiete: 750,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten

4 Wohnungen mit ca. 66 oder 64 qm im 1. OG oder 2. OG mit Balkon angrenzend
Ausstattung:
– Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer)
– Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche
WE Rechts: Kaltmiete für die 66 qm: 710,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten
WE Links: Kaltmiete für die 64 qm: 710,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten

Wohnen mit Komfort & moderner Technik:
Die Wohnungen verfügen über ca. 64 m² bis 70 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 3 Zimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Hochmodernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
– Belüftungssystem von Inventer mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum (Lüftungskonzept wird zur Verfügung gestellt)
– Vorbereitung Glasfaseranschluss sowie Netzwerkverkabelung (CAT 7)
– Ein Aufzug sorgt für eine komfortable Barrierefreiheit

Jede Wohnung bietet einen attraktiven Außenbereich:
– Erdgeschosswohnung: großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
– Obergeschosswohnungen: Balkone mit ca. 7 m² oder 12 m²

Energieeffizient & Kostensparend:
Dank der modernen Bauweise im KfW 55 EE Standard, kombiniert mit effizienter Heiztechnik und einem intelligenten Belüftungssystem von Inventer mit Wärmerückgewinnung, profitieren Sie von besonders niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Energiekonzept.
– Kellerabteile werden künftig zur Verfügung stehen
– Hochwertige Bauausführung und langlebige Materialien
– Ruhiges, modernes Wohnumfeld

Die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsfertig.