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Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 100 m² – hell, flexibel nutzbar & mit modernisiertem Bad
Etagenwohnung | 07570 Weida
I
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des historischen Gebäudes. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt die Wohnung über einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, zusätzlich ist jedoch ein separates Zimmer als Küche mit Küchenanschluss nutzbar. Es stehen Ihnen demnach zwei Küchenanschlüsse zur Verfügung – ideal für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die hohen Decken und der großzügige Grundriss unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Besonders komfortabel sind die zwei vorhandenen Badezimmer. Eines der Bäder wurde im Jahr 2021 modern renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Das zweite Bad bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und weitgehend barrierearm. Ein Stellplatz steht ebenfalls im Hof zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ausstattung
– Ca. 100 m² Wohnfläche
– 4 helle und großzügige Zimmer
– Hochparterre – komfortabel erreichbar
– Offener Wohn- und Küchenbereich möglich ODER separates Zimmer als Küche (2x Küchenanschlüsse vorhanden)
– Zwei Badezimmer – davon ein Badezimmer 2021 modern renoviert
– Helle Räume mit großen Fenstern
– Charmanter Altbaucharakter
– Stellplatz vorhanden
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Zusammenlegung zweier Wohnungen
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Weida, einer charmanten Kleinstadt, die sich ideal für Familien eignet. Die Nähe zu Gera (15 Fahrminuten) und die gute Anbindung an Jena (30 Fahrminuten über die Autobahn) bieten Ihnen Flexibilität. In nur zwei Fahrminuten erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka sowie den lokalen Markt mit Fleischer und Bäcker. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschule, Regelschule und Gymnasium innerhalb von fünf Fahrminuten oder fußläufig in 10-20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Cafés, Restaurants und Friseure, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Weida Mitte, von dem aus stündlich Züge nach Gera verkehren und somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Diese zentrale Lage bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer Kleinstadt und guter Erreichbarkeit umliegender Städte und Einrichtungen.
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Energieausweis
130,3 kWh/(m²·a)
