Moderne 4-Zi. -Neubauwohnung mit zwei Balkonen (Nord- und Südausrichtung), Aufzug & Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

In einem umfassend revitalisierten Gebäude entstehen insgesamt acht moderne Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise verbinden. Aus einem ehemals sanierungsbedürftigen Altbau wurde ein hochwertiges Wohnhaus im KfW-55-EE-Standard geschaffen – nachhaltig, modern und barrierearm.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung bietet ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Koch- und Essbereich, der viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, eine praktische Garderobe sowie einen durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Der Südbalkon, direkt an das Wohnzimmer angrenzend, lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Der zweite, großzügige Balkon auf der Nordseite ist vom Essbereich aus erreichbar und bietet auch an warmen Sommertagen einen angenehmen Platz für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Stunden im Freien.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Die erste Wohnebene umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im oberen Geschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer eignet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Hochmodernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
– Belüftungssystem von Inventer mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum (Lüftungskonzept wird zur Verfügung gestellt)
– Vorbereitung Glasfaseranschluss sowie Netzwerkverkabelung (CAT 7)
– Ein Aufzug sorgt für eine komfortable Barrierefreiheit

Energieeffizient & Kostensparend:
Dank der modernen Bauweise im KfW 55 EE Standard, kombiniert mit effizienter Heiztechnik und einem intelligenten Belüftungssystem von Inventer mit Wärmerückgewinnung, profitieren Sie von besonders niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Energiekonzept.
– Kellerabteile werden künftig zur Verfügung stehen
– Hochwertige Bauausführung und langlebige Materialien
– Ruhiges, modernes Wohnumfeld

Die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsfertig.